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海淀北部打造最“绿”公租房居住区青棠湾
2017-7-9 21:43| 发布者: editor| 查看: 464| 评论: 0|来自: 海淀报
摘要 :   新型玻璃纤维外窗、集中分散式太阳能热水系统、楼板减震隔声技术、内装和主体产业化、20个雨水花园、智能灌溉系统、环境监测平台、人脸识别、社区App……记者将带您一起探秘由57项技术指标打造的最“绿”居住区 ...
  新型玻璃纤维外窗、集中分散式太阳能热水系统、楼板减震隔声技术、内装和主体产业化、20个雨水花园、智能灌溉系统、环境监测平台、人脸识别、社区App……记者将带您一起探秘由57项技术指标打造的最“绿”居住区,提前感受一把未来生活。 


由海淀区打造的最“绿”公租房居住区青棠湾项目位于永丰产业基地,由25栋单体建筑构成,总建筑面积为32万平方米。目前,已完成70%结构施工,计划今年底封顶,2018年底竣工入住。未来将有3790户业主入住最“绿”公租房居住区青棠湾。这是我市第一批绿色居住社区试点项目之一,也是北京市第一个集三星级绿色建筑与LEEDND(社区)双标认证的公租房项目。

顶层规划锁定生态、海绵、智慧
“要将青棠湾住区打造成具有国际先进标准的‘海淀特色’住区,使其成为落实打造和谐宜居之都理念的重要途径和成果输出,推动建设‘美丽海淀’的重要举措。”区住建委委员秦翔宇一语道出了区ZF对青棠湾公租房项目的重视程度和高度未来预期。
  
为将青棠湾建设成为“样板儿”项目,区住建委提出了三个维度的顶层规划要求:对标国内外先进绿色住区的标准和案例,确保青棠湾居住区具有国际先进性;从建设“美丽海淀”的要求出发,确保青堂湾项目具有可复制和引领性;全面考虑海淀区自身各类资源,确保绿色居住区的落地。 
 
针对顶层规划的目标要求,以实现生态、海绵、智慧三大技术方向为目标,汇集国家绿色建筑三星级、绿色居住区和国际LEED-ND(社区)金级标准于一体的设计蓝图“跃然纸上”。 
  
从率先开展生态建设研究,到全国第一个实施绿色建筑预评审机制,区住建委以青棠湾项目的开展为契机,将相关要求纳入到2017年4月发布的《关于推进本区绿色建筑建设的实施意见》中。 

57项指标打造最“绿”居住区
我市首个“绿色”公租房小区究竟怎么个“绿”法呢?记者带您一探究竟。 

青棠湾项目采用了建筑主体和内装产业化节时降耗、新型玻璃钢外窗隔音隔热、集中分散式太阳能热水系统节电减排及红外感应式照明控制等多项技术,支撑起每一栋建筑都达到绿建三星标准。硬质地面在100%采用透水铺装、确保下凹绿地达到50%的基础上,设置20个下沉式花园、3个硅砂调蓄池以及智能灌溉系统等,将“海绵城市”成功引入社区。人脸识别、综合管理平台、智慧停车、社区App和智能垃圾回收装置,将实现社区的智慧管理和运营。 

“为把青棠湾打造成北京市最‘绿’的公租房项目,围绕生态、智慧和海绵三大方向,在技术的选择上可以说是达到了极致。”建设单位北京实创高科技发展公司董事长陈晓智说。 

北京建工建筑技术发展有限责任公司总经理韩克说:“项目团队借鉴了洛杉矶、纽约、波士顿和伦敦绿色住区项目的成功经验,创造性地为青棠湾量身打造了由57项技术指标支撑的实施方案。青棠湾是最具挑战性的一个项目,也是让我们最心动、最具创新性和最有成就感的项目之一。”

未来综合效益凸显示范效应
青棠湾项目的8个社区出入口和83个单元门的人脸识别系统,将带来无卡出入的便捷和社区管理的安全;进入社区,高低错落的绿色景观不仅带来园林般的体验,更能实现雨水“渗、滞、蓄、净、用、排”的海绵效果;无线Wifi全覆盖、智能快递柜、社区App、室外环境监测等便捷的智慧生活无处不在。进入家门,环保材料将带来一个清新健康的居住环境;新型玻璃钢外窗不仅实现“冬暖夏凉”,而且还远离城市的喧嚣;太阳能生活热水,可每年平均节约450元电费。与此同时,集消防、安防、设备运行、能源管理、智慧停车等系统于一体的综合管理平台为安全和低碳生活保驾护航。 

经过测算,该项目建成入住后,每年将节电约415万度,节约燃气3.5万立方米,相当于节约555吨标准煤,节水约6.5万吨,减少二氧化碳排放4406吨。 

“为住户提供节能环保、环境优雅、生态平衡和生活便利的绿色居住区,是我们推动未来城市建设的重要举措。”区住建委负责人对我区未来绿色居住区创新发展充满信心。

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