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海淀推出温泉镇两个“限房价、竞地价”地块!未来商品房限价5万多
2017-7-3 10:14| 发布者: editor| 查看: 575| 评论: 0|来自: 北京日报
摘要 :   海淀区再次推出“限房价、竞地价”地块。6月30日,北京市挂出6宗土地,其中5宗是住宅用地,分别为海淀两宗、亦庄一宗、怀柔两宗。海淀两宗地均位于温泉镇。一宗四至范围为东至核心区东侧路,南至太舟坞四街,西至 ...
  海淀区再次推出“限房价、竞地价”地块。6月30日,北京市挂出6宗土地,其中5宗是住宅用地,分别为海淀两宗、亦庄一宗、怀柔两宗。


海淀两宗地均位于温泉镇。一宗四至范围为东至核心区东侧路,南至太舟坞四街,西至太舟坞东一路,北至太舟坞三街。另外一宗则东至太舟坞东二路,南至太舟坞南街,西至太舟坞东一路,北至HD00-0303-6015地块。两宗土地上都将建设住宅、商业和办公用房。建筑控制规模将达到13.9万平方米和10.4万平方米。

和首批“限房价、竞地价”房源一样,本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。市规划国土委信息显示,这宗土地未来商品住房销售均价不超过53000元/平方米,且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

这个价格和去年“9·30”新政后首批推出的“限房价、竞地价”地块中的永丰地块销售均价相差无几。此前,永丰地块的商品房均价每平方米不超过5.34万元,最高单价不超过每平方米5.61万元。

此前,永丰地块被开发商竞到了100%自持,因此并不会有住宅上市销售。而在随后出让的地块中,一部分“限房价、竞地价”的地块出现了以自持70%住宅为上限、或者竞自持商业、办公比例为上限的要求。也就是说,只要住宅自持面积上限不是100%,这宗土地就会有按照预售价格销售的住宅上市。

亦庄出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

这次还挂出了怀柔区一宗“限房价、竞地价”地块和一宗自住房地块。公开信息显示,自住房地块中所有居住建筑规模将全部建设“自住型商品房”,销售限价为含全装修费用20000元/平方米。“限房价、竞地价”地块商品住房销售均价不超过29438元/平方米,最高销售单价不得超过30909元/平方米。

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